Jan Řiháček
Prodej bytu 3+kk 64 m², Litoměřice
Popis nemovitosti
PRODEJ BYTU 3+KK (64 m2) PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI
KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE BYTU • ZATEPLENÝ DŮM S NOVOU FASÁDOU A STŘECHOU • LODŽIE
Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 64 m2 v ulici Družstevní v Litoměřicích. Byt v osobním vlastnictví se nachází v posledním podlaží bytového domu a k jeho užívání náleží také sklepní kóje. Je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí. Nově jsou rozvody elektřiny, vody i odpadů, koupelnové jádro bylo vyzděno a byly položeny plovoucí podlahy. Vyměněny byly také všechny dveře včetně obložek a zrekonstruováno bylo i ústřední teplovodní vytápění.
Naproti vchodovým dveřím je umístěna koupelna se sprchovým koutem. Z chodby vpravo je prostorný obývacího pokoje, propojený s kuchyní s ostrůvkem. Nechybí myčka, plynová varná deska, elektrická trouba ani designová digestoř. Vedle obývacího pokoje je dětský pokoj, který lze využít také jako pracovna. Tento pokoj nabízí jako bonus lodžii, kde si ráno můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně. Na opačném konci bytu je prostorná ložnice s vestavěnou skříní, vzniklá propojením dvou původních pokojů, která nabízí klidné místo k odpočinku. Za zmínku stojí i praktická spíž v chodbě.
Rozsáhlou obnovou prošel také dům. Má novou fasádu se zateplením, zateplenou střechu, nové okapy i lodžie. Zrekonstruovány byly stoupačky a hlavní odpadní potrubí a ve společných prostorách jsou nové rozvody elektřiny. Vchod je klidný a dobře udržovaný.
Byt se nachází v klidné obytné části Předměstí, odkud dojdete do historického centra a na Mírové náměstí zhruba za 10 minut. V okolí jsou obchody, služby i spádová základní škola. Na procházky můžete vyrazit do lesoparku na Mostné hoře s rozhlednou, který je v docházkové vzdálenosti. Vlakové nádraží je přibližně kilometr od domu.
Byt je ideální volbou pro mladý pár, který hledá moderní bydlení bez starostí s rekonstrukcí, ale také pro investora vzhledem ke stabilní poptávce po pronájmech v Litoměřicích.
DISPOZICE:?
Byt 3+kk, 64 m2, poslední podlaží?
Chodba?
Obývací pokoj s kuchyňským koutem?
Dětský pokoj/pracovna se vstupem na lodžii?
Velká ložnice?Koupelna se sprchovým koutem?
Spíž?
Sklepní kóje
TECHNICKÝ STAV:?
Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2019?
Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů?
Zděné koupelnové jádro?
Nové plovoucí podlahy?
Nové dveře s obložkami?
Zrekonstruované ústřední teplovodní topení?
Plyn zavedený do bytu
DŮM:?
Nová fasáda se zateplením
?Zateplená střecha a nové okapy
?Nové lodžie?
Zrekonstruované stoupačky a hlavní odpad?
Nová elektroinstalace ve společných prostorách
VÝHODY NEMOVITOSTI:?
Byt připravený k okamžitému bydlení?
Zateplený dům s nižšími náklady na energie?
Lodžie?
Sklepní kóje?
Klidný vchod?
Žádaná lokalita
LOKALITA A INFRASTRUKTURA:?
Klidná obytná část
Předměstí, cca 10 minut pěšky od Mírového náměstí?
Spádová ZŠ Na Valech, obchody a služby v okolí?
Lesopark Mostná hora s rozhlednou a Jiráskovy sady v docházkové vzdálenosti?
Vlakové nádraží Litoměřice město cca 1 km od domu
MĚSÍČNÍ NÁKLADY SPOJENÉ S DOMEM:?
Příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav): 1 605 Kč?
Správa domu: 158 Kč?
Odměna mandatáři: 156 Kč?
Úklid společných prostor: 170 Kč?
Pojištění domu: 36 Kč?
Administrativa: 28 Kč?
Osvětlení společných prostor: 17 Kč?
STA (společná televizní anténa): 10 Kč?
Celkem: 2 180 Kč měsíčně (bez záloh na teplo a vodu)
Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám byt ukážu osobně a probereme možnosti, které nabízí.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 104 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 64 m² |
| Cena | 5 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |